タスデータ整骨院の開業立地の選び方｜住む人と働く人、どちらを客にするかで候補地を比べる
整骨院（接骨院）をどこに開くかを考えるとき、周りの人口だけを見ても決めきれません。整骨院に来る人は、近くに住む人だけでなく、近くで働く人や、部活動などで体を動かす学生もいるからです。
この記事の結論は、先にどんな人を客にするか（ターゲット）を決め、その人たちが候補地の周りに何人いるかで比べる、ということです。特に整骨院では、住む人と働く人を分けて数えると、候補地の違いが見えやすくなります。後半では、埼玉県の3つの駅前を例に、ターゲットを変えると向いている場所が入れ替わることを、実際の数字で確かめます。
論点1：最初に、どんな人を客にするかを決める
ターゲットが決まると、見るべき数字が決まります。たとえば、次のように対応させられます。
| ターゲットの例 | 見る数字 |
|---|---|
| 昼休みや仕事帰りに寄る、近くで働く人 | 働く人の数 （事業所の従業者数） |
| 部活動などで体を動かす中高生 | 10〜19歳の人数 |
| 近所に住む年配の人 | 60歳以上の人数 |
ターゲットは、営業時間の組み方とも結びつきます。働く人を客にするなら平日の夜や昼休みの時間帯、学生なら放課後や週末、年配の人なら平日の日中が中心になります。誰を客にするかが決まらないまま場所を探すと、比べる基準がないので、駅からの近さや家賃だけで決めることになりがちです。
論点2：同じ候補地でも、ターゲットによって向く場所が入れ替わる
埼玉県で、3つの駅前を計算しました。川越駅前（川越市脇田町）、浦和駅前（さいたま市浦和区高砂1丁目）、上尾駅前（上尾市柏座1丁目）です。いずれも駅から歩いてすぐの場所で、半径500mに住む人は9千〜1万3千人ほどです。
| 半径500m | 川越 | 浦和 | 上尾 |
|---|---|---|---|
| 住む人（人口） | 9,279人 | 13,498人 | 10,751人 |
| 働く人の数 | 16,177人 | 14,556人 | 10,189人 |
| 10〜19歳 | 594人 | 912人 | 696人 |
| 60歳以上 | 2,389人 （31%） | 2,762人 （22%） | 3,304人 （35%） |
人口は2020年国勢調査の500mメッシュ、年齢別の人数は2020年国勢調査の小地域（町丁目）集計、働く人の数は令和3年経済センサス‐活動調査の従業者数（500mメッシュ）をもとに、円と重なる面積の割合で集計。年齢の割合は年齢不詳を除いた人数に占める割合。2026年11月にタスデータで計算。
各駅の乗降客数の推移と、駅の周りに住む人は、駅のページ（川越駅・浦和駅・上尾駅・大宮駅）で見られます。
ターゲットごとに見ると、いちばん多い場所がそれぞれ違います。
- 近くで働く人を客にするなら川越：働く人が16,177人で、3地点の中でいちばん多くなります。住む人（9,279人）の1.7倍です。
- 中高生を客にするなら浦和：10〜19歳が912人で、上尾の1.3倍、川越の1.5倍あります。
- 年配の人を客にするなら上尾：60歳以上が3,304人でいちばん多く、割合も35%と高めです。
住む人の数だけで比べると浦和がいちばん多く見えますが、それは中高生を客にする場合にしか当てはまりません。どの候補地が良いかは、ターゲットを決めて初めて答えが出ます。
論点3：住む人と働く人は、別々に数える
国勢調査の人口は、ふだん住んでいる場所で数えた人数です。昼間に会社や店で働いている人は、住んでいる場所の人口に入るので、オフィスや商業施設が多い駅前では、昼間にいる人と住む人の数が大きくずれます。
極端な例として、同じときに計算した大宮駅の西口（さいたま市大宮区桜木町1丁目）では、半径500mに住む人は6,015人でしたが、働く人は45,815人で、住む人の約7.6倍でした。住む人の数だけを見ると小さな商圏に見えますが、働く人を客にする店にとっては、まったく違う場所になります。
逆に、住宅地の駅前では、働く人より住む人のほうが多くなります。候補地がどちらの性格の場所かは、2つの数字を並べるとすぐに分かります。
論点4：近くの整骨院の数は、別に数える
ターゲットが多くいても、近くに整骨院が多ければ、1院が受け持てる人は減ります。タスデータの商圏の数字には整骨院の数は入っていないので、地図アプリで候補地の周りを検索して数えるなど、別の方法で確かめることになります。調べ方は「出店候補地の競合店舗数の調べ方」で整理しています。
論点5：届出と看板の決まりは、場所選びとあわせて確かめる
柔道整復師法では、施術所を開設した者は、開設後10日以内に、開設の場所や業務に従事する柔道整復師の氏名などを、施術所の所在地の都道府県知事に届け出ることになっています（第19条第1項）。施術所の構造設備は、厚生労働省令で定める基準に合っていなければなりません（第20条第1項）。物件を契約する前に、その物件で基準を満たせるかを確かめておくと、内装のやり直しを避けやすくなります。
また、柔道整復の業務や施術所について広告できる事項は、柔道整復師である旨と氏名・住所、施術所の名称・電話番号・所在の場所、施術日や施術時間などに限られています（第24条第1項）。駅前の目立つ場所に看板を出せても、書ける内容には決まりがあることになります。
候補地の住所リストに、半径の働く人の数・年代別の人数・60歳以上の人数などの列を一括で付けられます。
これらは有料プランの項目です。データは国勢調査（2020年）・経済センサス（2021年）です。
商圏レポート（無料・登録不要）では、住所1つについて半径の人口・世帯数・世帯の構成と最寄り駅を見られます。
まとめ
- 整骨院の場所は、人の多さではなく、狙う人が周りに何人いるかで比べると決めやすくなります。そのために、最初にターゲットを決めます。
- 川越・浦和・上尾の3つの駅前では、働く人なら川越、中高生なら浦和、年配の人なら上尾と、向く場所が入れ替わりました。
- 住む人と働く人は別々に数えます。大宮駅の西口のように、働く人が住む人の7倍を超える場所もあります。あわせて、近くの整骨院の数と、届出・構造設備・広告の決まりを確かめます。